建商爆倒閉「負責人落跑」！預售屋成爛尾樓　內政部出手了

針對嘉義建商「鉅泓建設」倒閉，王美惠昨日在立法院內政委員會中質詢指出，預售屋履約保證機制失靈，引發爛尾樓問題，預售屋幾近完工卻無法交屋民眾不只失去房子，且討不回款項、血本無歸，「這不是個案問題，是整體履約保證制度出了漏洞」。

王美惠說，現行制度允許建商從5種履約保證方式中任選其一，其中「同業連帶保證」最易被濫用，不少建商實質是同一集團，不過當一家倒閉，其餘公司也無力履約。即使選擇看似穩當的「不動產開發信託」（俗稱全案信託）或是「價金信託」，也仍有漏洞。她認為，本次爭議案就是採用「價金信託」制度，價金已按工程比例返還建商，但是如果信託帳戶還有資金，仍可能遭建商的債權人強制執行，購屋人還是難以獲得保障。