房價趕人悲歌！20年前「15萬一坪」如今百萬 網嘆：蛋黃區會移動

科技園區房價指數近年走勢。

城市機能位移 蛋黃區其實會移動

這篇貼文在網絡掀起熱烈討論，許多網友表示感同身受，但也出現許多理性分析的聲音，指出「蛋黃區」的定義並非一成不變，會隨著城市的人口、交通建設和產業發展而移動與重劃。

有網友以中南部城市為例說明這個現象：

南科效應：南部城市如台南的永康、東區，以及高雄的左營與北高雄地區，受惠於科學園區的擴大與重劃區的發展，近年來房價直線走高，許多原本的「蛋白區」價格已跳躍式成長，甚至躍升成為新興的「蛋黃區」。

新興重鎮： 隨著產業聚落、大型商場和捷運等基礎設施的到位，城市次級區域的機能獲得提升，吸引人口移入，從而推動房價上漲，使「今天的蛋白，也可能成為明日蛋黃」。